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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.247/mese
ROI12,2%
Cap rate12,8%
Rend. lordo13,5%
Rend. netto12,2%
Recupero8,2 anni
- Capitale investito
- US$ 221,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 219,1 k | US$ 27 k | — | US$ 219,1 k | US$ 24,9 k |
| 2 | US$ 227,8 k | US$ 53,9 k | — | US$ 227,8 k | US$ 60,6 k |
| 3 | US$ 236,9 k | US$ 80,9 k | — | US$ 236,9 k | US$ 96,7 k |
| 4 | US$ 246,4 k | US$ 107,8 k | — | US$ 246,4 k | US$ 133,1 k |
| 5 | US$ 256,3 k | US$ 134,8 k | — | US$ 256,3 k | US$ 169,9 k |
| 6 | US$ 266,5 k | US$ 161,8 k | — | US$ 266,5 k | US$ 207,1 k |
| 7 | US$ 277,2 k | US$ 188,7 k | — | US$ 277,2 k | US$ 244,7 k |
| 8 | US$ 288,3 k | US$ 215,7 k | — | US$ 288,3 k | US$ 282,8 k |
| 9 | US$ 299,8 k | US$ 242,6 k | — | US$ 299,8 k | US$ 321,3 k |
| 10 | US$ 311,8 k | US$ 269,6 k | — | US$ 311,8 k | US$ 360,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.