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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 939/mese
ROI5,1%
Cap rate5,3%
Rend. lordo5,6%
Rend. netto5,1%
Recupero19,7 anni
- Capitale investito
- US$ 222 k
- Affitto effettivo
- US$ 938,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 219,9 k | US$ 11,3 k | — | US$ 219,9 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 228,7 k | US$ 22,5 k | — | US$ 228,7 k | US$ 29,2 k |
| 3 | US$ 237,9 k | US$ 33,8 k | — | US$ 237,9 k | US$ 49,6 k |
| 4 | US$ 247,4 k | US$ 45,1 k | — | US$ 247,4 k | US$ 70,4 k |
| 5 | US$ 257,3 k | US$ 56,3 k | — | US$ 257,3 k | US$ 91,6 k |
| 6 | US$ 267,6 k | US$ 67,6 k | — | US$ 267,6 k | US$ 113,1 k |
| 7 | US$ 278,3 k | US$ 78,8 k | — | US$ 278,3 k | US$ 135,1 k |
| 8 | US$ 289,4 k | US$ 90,1 k | — | US$ 289,4 k | US$ 157,5 k |
| 9 | US$ 301 k | US$ 101,4 k | — | US$ 301 k | US$ 180,3 k |
| 10 | US$ 313 k | US$ 112,6 k | — | US$ 313 k | US$ 203,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.