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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.700/mese
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rend. lordo10,1%
Rend. netto9,1%
Recupero11 anni
- Capitale investito
- US$ 224,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 221,9 k | US$ 20,4 k | — | US$ 221,9 k | US$ 18,3 k |
| 2 | US$ 230,8 k | US$ 40,8 k | — | US$ 230,8 k | US$ 47,5 k |
| 3 | US$ 240 k | US$ 61,2 k | — | US$ 240 k | US$ 77,2 k |
| 4 | US$ 249,6 k | US$ 81,6 k | — | US$ 249,6 k | US$ 107,2 k |
| 5 | US$ 259,6 k | US$ 102 k | — | US$ 259,6 k | US$ 137,5 k |
| 6 | US$ 270 k | US$ 122,4 k | — | US$ 270 k | US$ 168,3 k |
| 7 | US$ 280,8 k | US$ 142,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 199,5 k |
| 8 | US$ 292,1 k | US$ 163,2 k | — | US$ 292,1 k | US$ 231,1 k |
| 9 | US$ 303,7 k | US$ 183,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 263,2 k |
| 10 | US$ 315,9 k | US$ 203,9 k | — | US$ 315,9 k | US$ 295,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.