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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 914/mese
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,4%
Rend. netto4,9%
Recupero20,5 anni
- Capitale investito
- US$ 224,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 913,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 222,6 k | US$ 11 k | — | US$ 222,6 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 231,5 k | US$ 21,9 k | — | US$ 231,5 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 240,7 k | US$ 32,9 k | — | US$ 240,7 k | US$ 48,9 k |
| 4 | US$ 250,3 k | US$ 43,9 k | — | US$ 250,3 k | US$ 69,5 k |
| 5 | US$ 260,4 k | US$ 54,8 k | — | US$ 260,4 k | US$ 90,5 k |
| 6 | US$ 270,8 k | US$ 65,8 k | — | US$ 270,8 k | US$ 111,9 k |
| 7 | US$ 281,6 k | US$ 76,8 k | — | US$ 281,6 k | US$ 133,7 k |
| 8 | US$ 292,9 k | US$ 87,7 k | — | US$ 292,9 k | US$ 155,9 k |
| 9 | US$ 304,6 k | US$ 98,7 k | — | US$ 304,6 k | US$ 178,6 k |
| 10 | US$ 316,8 k | US$ 109,7 k | — | US$ 316,8 k | US$ 201,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.