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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.130/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,6 anni
- Capitale investito
- US$ 225,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 13,6 k | — | US$ 223,4 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 27,1 k | — | US$ 232,3 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 40,7 k | — | US$ 241,6 k | US$ 56,7 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 54,2 k | — | US$ 251,2 k | US$ 80 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 67,8 k | — | US$ 261,3 k | US$ 103,6 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 81,3 k | — | US$ 271,8 k | US$ 127,6 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 94,9 k | — | US$ 282,6 k | US$ 152 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 108,4 k | — | US$ 293,9 k | US$ 176,9 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 122 k | — | US$ 305,7 k | US$ 202,2 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 135,5 k | — | US$ 317,9 k | US$ 227,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.