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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.642/mese
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Rend. lordo9,7%
Rend. netto8,7%
Recupero11,4 anni
- Capitale investito
- US$ 225,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 19,7 k | — | US$ 223,4 k | US$ 17,6 k |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 39,4 k | — | US$ 232,3 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 59,1 k | — | US$ 241,6 k | US$ 75,2 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 78,8 k | — | US$ 251,2 k | US$ 104,5 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 98,5 k | — | US$ 261,3 k | US$ 134,3 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 118,2 k | — | US$ 271,8 k | US$ 164,4 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 137,9 k | — | US$ 282,6 k | US$ 195 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 157,6 k | — | US$ 293,9 k | US$ 226 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 177,3 k | — | US$ 305,7 k | US$ 257,5 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 197 k | — | US$ 317,9 k | US$ 289,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.