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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.861/mese
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rend. lordo10,9%
Rend. netto9,9%
Recupero10,1 anni
- Capitale investito
- US$ 225,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 22,3 k | — | US$ 223,4 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 44,7 k | — | US$ 232,3 k | US$ 51,5 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 67 k | — | US$ 241,6 k | US$ 83,1 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 89,3 k | — | US$ 251,2 k | US$ 115,1 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 111,7 k | — | US$ 261,3 k | US$ 147,5 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 134 k | — | US$ 271,8 k | US$ 180,2 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 156,3 k | — | US$ 282,6 k | US$ 213,4 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 178,7 k | — | US$ 293,9 k | US$ 247,1 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 201 k | — | US$ 305,7 k | US$ 281,2 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 223,3 k | — | US$ 317,9 k | US$ 315,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.