ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 941/mese
ROI5%
Cap rate5,3%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto5%
Recupero20 anni
- Capitale investito
- US$ 225,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 941,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 11,3 k | — | US$ 223,4 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 232,3 k | US$ 29,4 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 33,9 k | — | US$ 241,6 k | US$ 50 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 251,2 k | US$ 70,9 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 56,5 k | — | US$ 261,3 k | US$ 92,3 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 67,8 k | — | US$ 271,8 k | US$ 114 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 79,1 k | — | US$ 282,6 k | US$ 136,2 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 90,4 k | — | US$ 293,9 k | US$ 158,8 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 101,7 k | — | US$ 305,7 k | US$ 181,9 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 113 k | — | US$ 317,9 k | US$ 205,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.