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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.145/mese
ROI609,1%
Cap rate639,5%
Rend. lordo673,2%
Rend. netto609,1%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,3 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,2 K | US$ 13,7 k | — | US$ 2,2 K | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 2,3 K | US$ 27,5 k | — | US$ 2,3 K | US$ 27,5 k |
| 3 | US$ 2,4 K | US$ 41,2 k | — | US$ 2,4 K | US$ 41,4 k |
| 4 | US$ 2,5 K | US$ 54,9 k | — | US$ 2,5 K | US$ 55,2 k |
| 5 | US$ 2,6 K | US$ 68,7 k | — | US$ 2,6 K | US$ 69 k |
| 6 | US$ 2,7 K | US$ 82,4 k | — | US$ 2,7 K | US$ 82,9 k |
| 7 | US$ 2,8 K | US$ 96,2 k | — | US$ 2,8 K | US$ 96,7 k |
| 8 | US$ 2,9 K | US$ 109,9 k | — | US$ 2,9 K | US$ 110,6 k |
| 9 | US$ 3,1 K | US$ 123,6 k | — | US$ 3,1 K | US$ 124,4 k |
| 10 | US$ 3,2 K | US$ 137,4 k | — | US$ 3,2 K | US$ 138,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.