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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.020/mese
ROI5.423,5%
Cap rate5.694,7%
Rend. lordo5.994,4%
Rend. netto5.423,5%
Recupero0 anni
Capitale investito
US$ 225,8
Affitto effettivo
US$ 1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 12,2 kAnno 2: US$ 24,5 kAnno 3: US$ 36,7 kAnno 4: US$ 49 kAnno 5: US$ 61,3 kAnno 6: US$ 73,5 kAnno 7: US$ 85,8 kAnno 8: US$ 98 kAnno 9: US$ 110,3 kAnno 10: US$ 122,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 223,6US$ 12,2 k—US$ 223,6US$ 12,2 k
2US$ 232,5US$ 24,5 k—US$ 232,5US$ 24,5 k
3US$ 241,8US$ 36,7 k—US$ 241,8US$ 36,7 k
4US$ 251,5US$ 49 k—US$ 251,5US$ 49 k
5US$ 261,6US$ 61,2 k—US$ 261,6US$ 61,3 k
6US$ 272US$ 73,5 k—US$ 272US$ 73,5 k
7US$ 282,9US$ 85,7 k—US$ 282,9US$ 85,8 k
8US$ 294,2US$ 97,9 k—US$ 294,2US$ 98 k
9US$ 306US$ 110,2 k—US$ 306US$ 110,3 k
10US$ 318,3US$ 122,4 k—US$ 318,3US$ 122,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.