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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.160/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,2%
Recupero16,2 anni
- Capitale investito
- US$ 225,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 k | US$ 13,9 k | — | US$ 223,6 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 232,5 k | US$ 27,8 k | — | US$ 232,5 k | US$ 34,6 k |
| 3 | US$ 241,8 k | US$ 41,8 k | — | US$ 241,8 k | US$ 57,9 k |
| 4 | US$ 251,5 k | US$ 55,7 k | — | US$ 251,5 k | US$ 81,4 k |
| 5 | US$ 261,6 k | US$ 69,6 k | — | US$ 261,6 k | US$ 105,4 k |
| 6 | US$ 272 k | US$ 83,5 k | — | US$ 272 k | US$ 129,8 k |
| 7 | US$ 282,9 k | US$ 97,4 k | — | US$ 282,9 k | US$ 154,6 k |
| 8 | US$ 294,2 k | US$ 111,4 k | — | US$ 294,2 k | US$ 179,8 k |
| 9 | US$ 306 k | US$ 125,3 k | — | US$ 306 k | US$ 205,5 k |
| 10 | US$ 318,3 k | US$ 139,2 k | — | US$ 318,3 k | US$ 231,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.