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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.237/mese
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,3%
Rend. netto6,6%
Recupero15,2 anni
- Capitale investito
- US$ 225,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 k | US$ 14,8 k | — | US$ 223,6 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 232,5 k | US$ 29,7 k | — | US$ 232,5 k | US$ 36,5 k |
| 3 | US$ 241,8 k | US$ 44,5 k | — | US$ 241,8 k | US$ 60,6 k |
| 4 | US$ 251,5 k | US$ 59,4 k | — | US$ 251,5 k | US$ 85,1 k |
| 5 | US$ 261,6 k | US$ 74,2 k | — | US$ 261,6 k | US$ 110 k |
| 6 | US$ 272 k | US$ 89,1 k | — | US$ 272 k | US$ 135,4 k |
| 7 | US$ 282,9 k | US$ 103,9 k | — | US$ 282,9 k | US$ 161,1 k |
| 8 | US$ 294,2 k | US$ 118,7 k | — | US$ 294,2 k | US$ 187,2 k |
| 9 | US$ 306 k | US$ 133,6 k | — | US$ 306 k | US$ 213,8 k |
| 10 | US$ 318,3 k | US$ 148,4 k | — | US$ 318,3 k | US$ 240,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.