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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.832/mese
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rend. lordo10,8%
Rend. netto9,7%
Recupero10,3 anni
- Capitale investito
- US$ 225,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 k | US$ 22 k | — | US$ 223,6 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 232,5 k | US$ 44 k | — | US$ 232,5 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 241,8 k | US$ 65,9 k | — | US$ 241,8 k | US$ 82 k |
| 4 | US$ 251,5 k | US$ 87,9 k | — | US$ 251,5 k | US$ 113,7 k |
| 5 | US$ 261,6 k | US$ 109,9 k | — | US$ 261,6 k | US$ 145,7 k |
| 6 | US$ 272 k | US$ 131,9 k | — | US$ 272 k | US$ 178,2 k |
| 7 | US$ 282,9 k | US$ 153,9 k | — | US$ 282,9 k | US$ 211 k |
| 8 | US$ 294,2 k | US$ 175,8 k | — | US$ 294,2 k | US$ 244,3 k |
| 9 | US$ 306 k | US$ 197,8 k | — | US$ 306 k | US$ 278,1 k |
| 10 | US$ 318,3 k | US$ 219,8 k | — | US$ 318,3 k | US$ 312,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.