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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.948/mese
ROI10,4%
Cap rate10,9%
Rend. lordo11,4%
Rend. netto10,4%
Recupero9,7 anni
- Capitale investito
- US$ 225,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 k | US$ 23,4 k | — | US$ 223,6 k | US$ 21,2 k |
| 2 | US$ 232,5 k | US$ 46,7 k | — | US$ 232,5 k | US$ 53,5 k |
| 3 | US$ 241,8 k | US$ 70,1 k | — | US$ 241,8 k | US$ 86,2 k |
| 4 | US$ 251,5 k | US$ 93,5 k | — | US$ 251,5 k | US$ 119,2 k |
| 5 | US$ 261,6 k | US$ 116,9 k | — | US$ 261,6 k | US$ 152,7 k |
| 6 | US$ 272 k | US$ 140,2 k | — | US$ 272 k | US$ 186,5 k |
| 7 | US$ 282,9 k | US$ 163,6 k | — | US$ 282,9 k | US$ 220,8 k |
| 8 | US$ 294,2 k | US$ 187 k | — | US$ 294,2 k | US$ 255,5 k |
| 9 | US$ 306 k | US$ 210,3 k | — | US$ 306 k | US$ 290,6 k |
| 10 | US$ 318,3 k | US$ 233,7 k | — | US$ 318,3 k | US$ 326,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.