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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.613/mese
ROI85%
Cap rate89,2%
Rend. lordo93,9%
Rend. netto85%
Recupero1,2 anni
- Capitale investito
- US$ 22,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 22,6 k | US$ 19,4 k | — | US$ 22,6 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 23,5 k | US$ 38,7 k | — | US$ 23,5 k | US$ 39,4 k |
| 3 | US$ 24,4 k | US$ 58,1 k | — | US$ 24,4 k | US$ 59,7 k |
| 4 | US$ 25,4 k | US$ 77,4 k | — | US$ 25,4 k | US$ 80 k |
| 5 | US$ 26,4 k | US$ 96,8 k | — | US$ 26,4 k | US$ 100,4 k |
| 6 | US$ 27,5 k | US$ 116,1 k | — | US$ 27,5 k | US$ 120,8 k |
| 7 | US$ 28,6 k | US$ 135,5 k | — | US$ 28,6 k | US$ 141,3 k |
| 8 | US$ 29,7 k | US$ 154,9 k | — | US$ 29,7 k | US$ 161,8 k |
| 9 | US$ 30,9 k | US$ 174,2 k | — | US$ 30,9 k | US$ 182,3 k |
| 10 | US$ 32,1 k | US$ 193,6 k | — | US$ 32,1 k | US$ 202,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.