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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.613/mese
ROI0,8%
Cap rate0,9%
Rend. lordo0,9%
Rend. netto0,8%
Recupero117,7 anni
- Capitale investito
- US$ 2,3 M
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 M | US$ 19,4 k | — | US$ 2,3 M | US$ -2,3 K |
| 2 | US$ 2,3 M | US$ 38,7 k | — | US$ 2,3 M | US$ 107,3 k |
| 3 | US$ 2,4 M | US$ 58,1 k | — | US$ 2,4 M | US$ 220,5 k |
| 4 | US$ 2,5 M | US$ 77,4 k | — | US$ 2,5 M | US$ 337,5 k |
| 5 | US$ 2,6 M | US$ 96,8 k | — | US$ 2,6 M | US$ 458,4 k |
| 6 | US$ 2,7 M | US$ 116,1 k | — | US$ 2,7 M | US$ 583,4 k |
| 7 | US$ 2,9 M | US$ 135,5 k | — | US$ 2,9 M | US$ 712,6 k |
| 8 | US$ 3 M | US$ 154,9 k | — | US$ 3 M | US$ 846,2 k |
| 9 | US$ 3,1 M | US$ 174,2 k | — | US$ 3,1 M | US$ 984,3 k |
| 10 | US$ 3,2 M | US$ 193,6 k | — | US$ 3,2 M | US$ 1,1 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.