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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.043/mese
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,5%
Recupero18,2 anni
- Capitale investito
- US$ 227,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 225,7 k | US$ 12,5 k | — | US$ 225,7 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 234,7 k | US$ 25 k | — | US$ 234,7 k | US$ 31,9 k |
| 3 | US$ 244,1 k | US$ 37,6 k | — | US$ 244,1 k | US$ 53,8 k |
| 4 | US$ 253,9 k | US$ 50,1 k | — | US$ 253,9 k | US$ 76,1 k |
| 5 | US$ 264,1 k | US$ 62,6 k | — | US$ 264,1 k | US$ 98,8 k |
| 6 | US$ 274,6 k | US$ 75,1 k | — | US$ 274,6 k | US$ 121,8 k |
| 7 | US$ 285,6 k | US$ 87,6 k | — | US$ 285,6 k | US$ 145,3 k |
| 8 | US$ 297 k | US$ 100,1 k | — | US$ 297 k | US$ 169,3 k |
| 9 | US$ 308,9 k | US$ 112,7 k | — | US$ 308,9 k | US$ 193,7 k |
| 10 | US$ 321,3 k | US$ 125,2 k | — | US$ 321,3 k | US$ 218,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.