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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 9.698/mese
ROI51%
Cap rate53,5%
Rend. lordo56,3%
Rend. netto51%
Recupero2 anni
- Capitale investito
- US$ 228,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 9,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 226,1 k | US$ 116,4 k | — | US$ 226,1 k | US$ 114,2 k |
| 2 | US$ 235,2 k | US$ 232,7 k | — | US$ 235,2 k | US$ 239,6 k |
| 3 | US$ 244,6 k | US$ 349,1 k | — | US$ 244,6 k | US$ 365,4 k |
| 4 | US$ 254,3 k | US$ 465,5 k | — | US$ 254,3 k | US$ 491,5 k |
| 5 | US$ 264,5 k | US$ 581,9 k | — | US$ 264,5 k | US$ 618,1 k |
| 6 | US$ 275,1 k | US$ 698,2 k | — | US$ 275,1 k | US$ 745 k |
| 7 | US$ 286,1 k | US$ 814,6 k | — | US$ 286,1 k | US$ 872,4 k |
| 8 | US$ 297,5 k | US$ 931 k | — | US$ 297,5 k | US$ 1 M |
| 9 | US$ 309,4 k | US$ 1 M | — | US$ 309,4 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 321,8 k | US$ 1,2 M | — | US$ 321,8 k | US$ 1,3 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.