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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 7.193/mese
ROI37,8%
Cap rate39,7%
Rend. lordo41,8%
Rend. netto37,8%
Recupero2,6 anni
- Capitale investito
- US$ 228,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 7,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 226,1 k | US$ 86,3 k | — | US$ 226,1 k | US$ 84,1 k |
| 2 | US$ 235,2 k | US$ 172,6 k | — | US$ 235,2 k | US$ 179,5 k |
| 3 | US$ 244,6 k | US$ 259 k | — | US$ 244,6 k | US$ 275,2 k |
| 4 | US$ 254,3 k | US$ 345,3 k | — | US$ 254,3 k | US$ 371,3 k |
| 5 | US$ 264,5 k | US$ 431,6 k | — | US$ 264,5 k | US$ 467,8 k |
| 6 | US$ 275,1 k | US$ 517,9 k | — | US$ 275,1 k | US$ 564,7 k |
| 7 | US$ 286,1 k | US$ 604,2 k | — | US$ 286,1 k | US$ 662,1 k |
| 8 | US$ 297,5 k | US$ 690,6 k | — | US$ 297,5 k | US$ 759,8 k |
| 9 | US$ 309,4 k | US$ 776,9 k | — | US$ 309,4 k | US$ 858,1 k |
| 10 | US$ 321,8 k | US$ 863,2 k | — | US$ 321,8 k | US$ 956,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.