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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.195/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,9%
Rend. netto6,2%
Recupero16 anni
- Capitale investito
- US$ 230 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 227,8 k | US$ 14,3 k | — | US$ 227,8 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 236,9 k | US$ 28,7 k | — | US$ 236,9 k | US$ 35,6 k |
| 3 | US$ 246,3 k | US$ 43 k | — | US$ 246,3 k | US$ 59,4 k |
| 4 | US$ 256,2 k | US$ 57,4 k | — | US$ 256,2 k | US$ 83,6 k |
| 5 | US$ 266,4 k | US$ 71,7 k | — | US$ 266,4 k | US$ 108,2 k |
| 6 | US$ 277,1 k | US$ 86 k | — | US$ 277,1 k | US$ 133,2 k |
| 7 | US$ 288,2 k | US$ 100,4 k | — | US$ 288,2 k | US$ 158,6 k |
| 8 | US$ 299,7 k | US$ 114,7 k | — | US$ 299,7 k | US$ 184,5 k |
| 9 | US$ 311,7 k | US$ 129,1 k | — | US$ 311,7 k | US$ 210,8 k |
| 10 | US$ 324,2 k | US$ 143,4 k | — | US$ 324,2 k | US$ 237,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.