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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 986/mese
ROI512,3%
Cap rate537,9%
Rend. lordo566,2%
Rend. netto512,3%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,3 K
- Affitto effettivo
- US$ 986,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 K | US$ 11,8 k | — | US$ 2,3 K | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 2,4 K | US$ 23,7 k | — | US$ 2,4 K | US$ 23,7 k |
| 3 | US$ 2,5 K | US$ 35,5 k | — | US$ 2,5 K | US$ 35,7 k |
| 4 | US$ 2,6 K | US$ 47,3 k | — | US$ 2,6 K | US$ 47,6 k |
| 5 | US$ 2,7 K | US$ 59,2 k | — | US$ 2,7 K | US$ 59,5 k |
| 6 | US$ 2,8 K | US$ 71 k | — | US$ 2,8 K | US$ 71,5 k |
| 7 | US$ 2,9 K | US$ 82,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 83,4 k |
| 8 | US$ 3 K | US$ 94,7 k | — | US$ 3 K | US$ 95,4 k |
| 9 | US$ 3,1 K | US$ 106,5 k | — | US$ 3,1 K | US$ 107,3 k |
| 10 | US$ 3,3 K | US$ 118,3 k | — | US$ 3,3 K | US$ 119,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.