ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.007/mese
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rend. lordo5,8%
Rend. netto5,2%
Recupero19,1 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 12,1 k | — | US$ 228,8 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 24,2 k | — | US$ 238 k | US$ 31,1 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 36,3 k | — | US$ 247,5 k | US$ 52,7 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 48,3 k | — | US$ 257,4 k | US$ 74,7 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 60,4 k | — | US$ 267,7 k | US$ 97,1 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 72,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 119,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 84,6 k | — | US$ 289,5 k | US$ 143,1 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 96,7 k | — | US$ 301,1 k | US$ 166,8 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 108,8 k | — | US$ 313,1 k | US$ 190,9 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 120,8 k | — | US$ 325,7 k | US$ 215,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.