ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.076/mese
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero17,9 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 12,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 25,8 k | — | US$ 238 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 38,7 k | — | US$ 247,5 k | US$ 55,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 51,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 78 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 64,6 k | — | US$ 267,7 k | US$ 101,2 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 77,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 124,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 90,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 148,9 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 103,3 k | — | US$ 301,1 k | US$ 173,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 116,2 k | — | US$ 313,1 k | US$ 198,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 129,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 223,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.