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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.113/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,4%
Rend. netto5,8%
Recupero17,3 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 13,4 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 26,7 k | — | US$ 238 k | US$ 33,7 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 40,1 k | — | US$ 247,5 k | US$ 56,6 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 53,4 k | — | US$ 257,4 k | US$ 79,8 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 66,8 k | — | US$ 267,7 k | US$ 103,5 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 80,2 k | — | US$ 278,4 k | US$ 127,5 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 93,5 k | — | US$ 289,5 k | US$ 152 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 106,9 k | — | US$ 301,1 k | US$ 177 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 120,2 k | — | US$ 313,1 k | US$ 202,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 133,6 k | — | US$ 325,7 k | US$ 228,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.