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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.130/mese
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rend. lordo6,5%
Rend. netto5,9%
Recupero17 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 13,6 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 27,1 k | — | US$ 238 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 40,7 k | — | US$ 247,5 k | US$ 57,1 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 54,2 k | — | US$ 257,4 k | US$ 80,6 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 267,7 k | US$ 104,4 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 81,3 k | — | US$ 278,4 k | US$ 128,7 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 94,9 k | — | US$ 289,5 k | US$ 153,4 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 108,4 k | — | US$ 301,1 k | US$ 178,5 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 122 k | — | US$ 313,1 k | US$ 204,1 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 135,5 k | — | US$ 325,7 k | US$ 230,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.