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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.173/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6,1%
Recupero16,4 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 14,1 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11,9 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 28,2 k | — | US$ 238 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 42,2 k | — | US$ 247,5 k | US$ 58,7 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 56,3 k | — | US$ 257,4 k | US$ 82,7 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 70,4 k | — | US$ 267,7 k | US$ 107,1 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 84,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 131,8 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 98,6 k | — | US$ 289,5 k | US$ 157,1 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 112,6 k | — | US$ 301,1 k | US$ 182,7 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 126,7 k | — | US$ 313,1 k | US$ 208,8 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 140,8 k | — | US$ 325,7 k | US$ 235,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.