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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.410/mese
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,3%
Recupero13,7 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 16,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 33,8 k | — | US$ 238 k | US$ 40,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 50,8 k | — | US$ 247,5 k | US$ 67,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 67,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 94 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 84,6 k | — | US$ 267,7 k | US$ 121,3 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 101,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 148,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 118,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 176,9 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 135,3 k | — | US$ 301,1 k | US$ 205,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 152,3 k | — | US$ 313,1 k | US$ 234,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 169,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 263,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.