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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.448/mese
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rend. lordo8,3%
Rend. netto7,5%
Recupero13,3 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 17,4 k | — | US$ 228,8 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 34,7 k | — | US$ 238 k | US$ 41,7 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 52,1 k | — | US$ 247,5 k | US$ 68,6 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 69,5 k | — | US$ 257,4 k | US$ 95,9 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 86,9 k | — | US$ 267,7 k | US$ 123,5 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 104,2 k | — | US$ 278,4 k | US$ 151,6 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 121,6 k | — | US$ 289,5 k | US$ 180,1 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 139 k | — | US$ 301,1 k | US$ 209,1 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 156,4 k | — | US$ 313,1 k | US$ 238,5 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 173,7 k | — | US$ 325,7 k | US$ 268,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.