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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.493/mese
ROI7,8%
Cap rate8,1%
Rend. lordo8,6%
Rend. netto7,8%
Recupero12,9 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 17,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 35,8 k | — | US$ 238 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 53,8 k | — | US$ 247,5 k | US$ 70,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 71,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 98,1 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 89,6 k | — | US$ 267,7 k | US$ 126,3 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 107,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 154,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 125,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 184 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 143,4 k | — | US$ 301,1 k | US$ 213,5 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 161,3 k | — | US$ 313,1 k | US$ 243,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 179,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 273,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.