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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.571/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,2%
Recupero12,3 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 18,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 37,7 k | — | US$ 238 k | US$ 44,7 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 56,6 k | — | US$ 247,5 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 75,4 k | — | US$ 257,4 k | US$ 101,8 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 94,3 k | — | US$ 267,7 k | US$ 130,9 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 113,1 k | — | US$ 278,4 k | US$ 160,5 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 132 k | — | US$ 289,5 k | US$ 190,5 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 150,8 k | — | US$ 301,1 k | US$ 220,9 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 169,7 k | — | US$ 313,1 k | US$ 251,8 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 188,6 k | — | US$ 325,7 k | US$ 283,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.