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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.800/mese
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rend. lordo10,3%
Rend. netto9,4%
Recupero10,7 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 21,6 k | — | US$ 228,8 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 43,2 k | — | US$ 238 k | US$ 50,2 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 64,8 k | — | US$ 247,5 k | US$ 81,3 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 86,4 k | — | US$ 257,4 k | US$ 112,8 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 108 k | — | US$ 267,7 k | US$ 144,7 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 129,6 k | — | US$ 278,4 k | US$ 177 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 151,2 k | — | US$ 289,5 k | US$ 209,7 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 172,8 k | — | US$ 301,1 k | US$ 242,9 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 194,4 k | — | US$ 313,1 k | US$ 276,6 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 216 k | — | US$ 325,7 k | US$ 310,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.