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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.825/mese
ROI9,5%
Cap rate10%
Rend. lordo10,5%
Rend. netto9,5%
Recupero10,5 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 21,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 43,8 k | — | US$ 238 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 65,7 k | — | US$ 247,5 k | US$ 82,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 87,6 k | — | US$ 257,4 k | US$ 114 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 109,5 k | — | US$ 267,7 k | US$ 146,2 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 131,4 k | — | US$ 278,4 k | US$ 178,8 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 153,3 k | — | US$ 289,5 k | US$ 211,8 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 175,2 k | — | US$ 301,1 k | US$ 245,3 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 197,1 k | — | US$ 313,1 k | US$ 279,2 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 219 k | — | US$ 325,7 k | US$ 313,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.