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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.746/mese
ROI14,3%
Cap rate15%
Rend. lordo15,8%
Rend. netto14,3%
Recupero7 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 33 k | — | US$ 228,8 k | US$ 30,8 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 65,9 k | — | US$ 238 k | US$ 72,9 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 98,9 k | — | US$ 247,5 k | US$ 115,3 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 131,8 k | — | US$ 257,4 k | US$ 158,2 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 164,8 k | — | US$ 267,7 k | US$ 201,5 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 197,7 k | — | US$ 278,4 k | US$ 245,1 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 230,7 k | — | US$ 289,5 k | US$ 289,2 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 263,7 k | — | US$ 301,1 k | US$ 333,7 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 296,6 k | — | US$ 313,1 k | US$ 378,7 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 329,6 k | — | US$ 325,7 k | US$ 424,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.