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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 616/mese
ROI3,2%
Cap rate3,4%
Rend. lordo3,5%
Rend. netto3,2%
Recupero31,3 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 615,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 228,8 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 14,8 k | — | US$ 238 k | US$ 21,7 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 22,2 k | — | US$ 247,5 k | US$ 38,6 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 29,5 k | — | US$ 257,4 k | US$ 55,9 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 36,9 k | — | US$ 267,7 k | US$ 73,6 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 44,3 k | — | US$ 278,4 k | US$ 91,7 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 51,7 k | — | US$ 289,5 k | US$ 110,2 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 59,1 k | — | US$ 301,1 k | US$ 129,2 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 66,5 k | — | US$ 313,1 k | US$ 148,6 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 73,9 k | — | US$ 325,7 k | US$ 168,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.