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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 785/mese
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rend. lordo4,5%
Rend. netto4,1%
Recupero24,5 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 784,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 9,4 K | — | US$ 228,8 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 18,8 k | — | US$ 238 k | US$ 25,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 28,2 k | — | US$ 247,5 k | US$ 44,7 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 37,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 64 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 267,7 k | US$ 83,7 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 103,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 65,9 k | — | US$ 289,5 k | US$ 124,4 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 75,3 k | — | US$ 301,1 k | US$ 145,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 84,7 k | — | US$ 313,1 k | US$ 166,9 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 94,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 188,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.