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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 879/mese
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rend. lordo5%
Rend. netto4,6%
Recupero21,9 anni
- Capitale investito
- US$ 231 k
- Affitto effettivo
- US$ 878,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 10,5 k | — | US$ 228,8 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 21,1 k | — | US$ 238 k | US$ 28 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 31,6 k | — | US$ 247,5 k | US$ 48,1 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 42,2 k | — | US$ 257,4 k | US$ 68,5 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 52,7 k | — | US$ 267,7 k | US$ 89,4 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 63,3 k | — | US$ 278,4 k | US$ 110,6 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 73,8 k | — | US$ 289,5 k | US$ 132,3 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 84,4 k | — | US$ 301,1 k | US$ 154,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 94,9 k | — | US$ 313,1 k | US$ 177 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 105,5 k | — | US$ 325,7 k | US$ 200,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.