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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.285/mese
ROI0,7%
Cap rate0,7%
Rend. lordo0,7%
Rend. netto0,7%
Recupero149,8 anni
Capitale investito
US$ 2,3 M
Affitto effettivo
US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -6,6 KAnno 2: US$ 100,4 kAnno 3: US$ 211 kAnno 4: US$ 325,4 kAnno 5: US$ 443,8 kAnno 6: US$ 566,2 kAnno 7: US$ 693 kAnno 8: US$ 824,2 kAnno 9: US$ 960,1 kAnno 10: US$ 1,1 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,3 MUS$ 15,4 k—US$ 2,3 MUS$ -6,6 K
2US$ 2,4 MUS$ 30,8 k—US$ 2,4 MUS$ 100,4 k
3US$ 2,5 MUS$ 46,3 k—US$ 2,5 MUS$ 211 k
4US$ 2,6 MUS$ 61,7 k—US$ 2,6 MUS$ 325,4 k
5US$ 2,7 MUS$ 77,1 k—US$ 2,7 MUS$ 443,8 k
6US$ 2,8 MUS$ 92,5 k—US$ 2,8 MUS$ 566,2 k
7US$ 2,9 MUS$ 108 k—US$ 2,9 MUS$ 693 k
8US$ 3 MUS$ 123,4 k—US$ 3 MUS$ 824,2 k
9US$ 3,1 MUS$ 138,8 k—US$ 3,1 MUS$ 960,1 k
10US$ 3,3 MUS$ 154,2 k—US$ 3,3 MUS$ 1,1 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.