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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.380/mese
ROI1,2%
Cap rate1,3%
Rend. lordo1,4%
Rend. netto1,2%
Recupero80,9 anni
Capitale investito
US$ 2,3 M
Affitto effettivo
US$ 2,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 6,6 KAnno 2: US$ 126,6 kAnno 3: US$ 250,4 kAnno 4: US$ 377,9 kAnno 5: US$ 509,4 kAnno 6: US$ 645 kAnno 7: US$ 784,9 kAnno 8: US$ 929,3 kAnno 9: US$ 1,1 MAnno 10: US$ 1,2 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,3 MUS$ 28,6 k—US$ 2,3 MUS$ 6,6 K
2US$ 2,4 MUS$ 57,1 k—US$ 2,4 MUS$ 126,6 k
3US$ 2,5 MUS$ 85,7 k—US$ 2,5 MUS$ 250,4 k
4US$ 2,6 MUS$ 114,2 k—US$ 2,6 MUS$ 377,9 k
5US$ 2,7 MUS$ 142,8 k—US$ 2,7 MUS$ 509,4 k
6US$ 2,8 MUS$ 171,3 k—US$ 2,8 MUS$ 645 k
7US$ 2,9 MUS$ 199,9 k—US$ 2,9 MUS$ 784,9 k
8US$ 3 MUS$ 228,5 k—US$ 3 MUS$ 929,3 k
9US$ 3,1 MUS$ 257 k—US$ 3,1 MUS$ 1,1 M
10US$ 3,3 MUS$ 285,6 k—US$ 3,3 MUS$ 1,2 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.