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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.181/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6,1%
Recupero16,5 anni
- Capitale investito
- US$ 233,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 14,2 k | — | US$ 231,4 k | US$ 11,9 k |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 28,3 k | — | US$ 240,7 k | US$ 35,4 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 42,5 k | — | US$ 250,3 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 56,7 k | — | US$ 260,3 k | US$ 83,3 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 70,9 k | — | US$ 270,7 k | US$ 107,9 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 85 k | — | US$ 281,5 k | US$ 132,9 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 99,2 k | — | US$ 292,8 k | US$ 158,4 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 113,4 k | — | US$ 304,5 k | US$ 184,2 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 127,5 k | — | US$ 316,7 k | US$ 210,6 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 141,7 k | — | US$ 329,4 k | US$ 237,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.