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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.322/mese
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rend. lordo13,2%
Rend. netto11,9%
Recupero8,4 anni
- Capitale investito
- US$ 233,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 27,9 k | — | US$ 231,4 k | US$ 25,6 k |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 55,7 k | — | US$ 240,7 k | US$ 62,8 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 83,6 k | — | US$ 250,3 k | US$ 100,2 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 111,4 k | — | US$ 260,3 k | US$ 138,1 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 139,3 k | — | US$ 270,7 k | US$ 176,4 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 167,2 k | — | US$ 281,5 k | US$ 215,1 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 195 k | — | US$ 292,8 k | US$ 254,2 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 222,9 k | — | US$ 304,5 k | US$ 293,8 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 250,8 k | — | US$ 316,7 k | US$ 333,8 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 278,6 k | — | US$ 329,4 k | US$ 374,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.