ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 922/mese
ROI4,7%
Cap rate5%
Rend. lordo5,2%
Rend. netto4,7%
Recupero21,1 anni
- Capitale investito
- US$ 233,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 922,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 11,1 k | — | US$ 231,4 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 22,1 k | — | US$ 240,7 k | US$ 29,2 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 33,2 k | — | US$ 250,3 k | US$ 49,9 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 44,3 k | — | US$ 260,3 k | US$ 70,9 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 55,3 k | — | US$ 270,7 k | US$ 92,4 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 66,4 k | — | US$ 281,5 k | US$ 114,3 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 77,5 k | — | US$ 292,8 k | US$ 136,7 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 88,6 k | — | US$ 304,5 k | US$ 159,4 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 99,6 k | — | US$ 316,7 k | US$ 182,7 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 110,7 k | — | US$ 329,4 k | US$ 206,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.