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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.193/mese
ROI611,5%
Cap rate642,1%
Rend. lordo675,9%
Rend. netto611,5%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,3 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 K | US$ 14,3 k | — | US$ 2,3 K | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 2,4 K | US$ 28,6 k | — | US$ 2,4 K | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 2,5 K | US$ 43 k | — | US$ 2,5 K | US$ 43,1 k |
| 4 | US$ 2,6 K | US$ 57,3 k | — | US$ 2,6 K | US$ 57,5 k |
| 5 | US$ 2,7 K | US$ 71,6 k | — | US$ 2,7 K | US$ 72 k |
| 6 | US$ 2,8 K | US$ 85,9 k | — | US$ 2,8 K | US$ 86,4 k |
| 7 | US$ 2,9 K | US$ 100,2 k | — | US$ 2,9 K | US$ 100,8 k |
| 8 | US$ 3,1 K | US$ 114,5 k | — | US$ 3,1 K | US$ 115,3 k |
| 9 | US$ 3,2 K | US$ 128,9 k | — | US$ 3,2 K | US$ 129,7 k |
| 10 | US$ 3,3 K | US$ 143,2 k | — | US$ 3,3 K | US$ 144,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.