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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.362/mese
ROI7%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto7%
Recupero14,3 anni
- Capitale investito
- US$ 234,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 16,3 k | — | US$ 232 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 32,7 k | — | US$ 241,2 k | US$ 39,7 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 49 k | — | US$ 250,9 k | US$ 65,7 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 65,4 k | — | US$ 260,9 k | US$ 92,1 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 81,7 k | — | US$ 271,4 k | US$ 118,9 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 98,1 k | — | US$ 282,2 k | US$ 146,1 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 114,4 k | — | US$ 293,5 k | US$ 173,7 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 130,8 k | — | US$ 305,2 k | US$ 201,8 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 147,1 k | — | US$ 317,4 k | US$ 230,4 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 163,5 k | — | US$ 330,1 k | US$ 259,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.