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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.103/mese
ROI10,8%
Cap rate11,3%
Rend. lordo11,9%
Rend. netto10,8%
Recupero9,3 anni
- Capitale investito
- US$ 234,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 25,2 k | — | US$ 232 k | US$ 23 k |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 50,5 k | — | US$ 241,2 k | US$ 57,5 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 75,7 k | — | US$ 250,9 k | US$ 92,4 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 101 k | — | US$ 260,9 k | US$ 127,7 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 126,2 k | — | US$ 271,4 k | US$ 163,4 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 151,4 k | — | US$ 282,2 k | US$ 199,5 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 176,7 k | — | US$ 293,5 k | US$ 236 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 201,9 k | — | US$ 305,2 k | US$ 273 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 227,2 k | — | US$ 317,4 k | US$ 310,4 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 252,4 k | — | US$ 330,1 k | US$ 348,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.