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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 575/mese
ROI2,9%
Cap rate3,1%
Rend. lordo3,3%
Rend. netto2,9%
Recupero34 anni
- Capitale investito
- US$ 234,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 574,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 6,9 K | — | US$ 232 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 13,8 k | — | US$ 241,2 k | US$ 20,8 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 20,7 k | — | US$ 250,9 k | US$ 37,4 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 27,6 k | — | US$ 260,9 k | US$ 54,3 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 34,5 k | — | US$ 271,4 k | US$ 71,7 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 41,4 k | — | US$ 282,2 k | US$ 89,4 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 48,3 k | — | US$ 293,5 k | US$ 107,6 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 55,2 k | — | US$ 305,2 k | US$ 126,2 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 62,1 k | — | US$ 317,4 k | US$ 145,3 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 69 k | — | US$ 330,1 k | US$ 164,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.