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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 785/mese
ROI401,3%
Cap rate421,3%
Rend. lordo443,5%
Rend. netto401,3%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,3 K
- Affitto effettivo
- US$ 784,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,3 K | US$ 9,4 K | — | US$ 2,3 K | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 2,4 K | US$ 18,8 k | — | US$ 2,4 K | US$ 18,9 k |
| 3 | US$ 2,5 K | US$ 28,2 k | — | US$ 2,5 K | US$ 28,4 k |
| 4 | US$ 2,6 K | US$ 37,7 k | — | US$ 2,6 K | US$ 37,9 k |
| 5 | US$ 2,7 K | US$ 47,1 k | — | US$ 2,7 K | US$ 47,5 k |
| 6 | US$ 2,8 K | US$ 56,5 k | — | US$ 2,8 K | US$ 57 k |
| 7 | US$ 2,9 K | US$ 65,9 k | — | US$ 2,9 K | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 3,1 K | US$ 75,3 k | — | US$ 3,1 K | US$ 76 k |
| 9 | US$ 3,2 K | US$ 84,7 k | — | US$ 3,2 K | US$ 85,6 k |
| 10 | US$ 3,3 K | US$ 94,2 k | — | US$ 3,3 K | US$ 95,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.