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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.232/mese
ROI11.334,9%
Cap rate11.901,6%
Rend. lordo12.528%
Rend. netto11.334,9%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 236,3
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 | US$ 26,8 k | — | US$ 234 | US$ 26,8 k |
| 2 | US$ 243,4 | US$ 53,6 k | — | US$ 243,4 | US$ 53,6 k |
| 3 | US$ 253,1 | US$ 80,3 k | — | US$ 253,1 | US$ 80,4 k |
| 4 | US$ 263,2 | US$ 107,1 k | — | US$ 263,2 | US$ 107,1 k |
| 5 | US$ 273,7 | US$ 133,9 k | — | US$ 273,7 | US$ 133,9 k |
| 6 | US$ 284,7 | US$ 160,7 k | — | US$ 284,7 | US$ 160,7 k |
| 7 | US$ 296,1 | US$ 187,5 k | — | US$ 296,1 | US$ 187,5 k |
| 8 | US$ 307,9 | US$ 214,2 k | — | US$ 307,9 | US$ 214,3 k |
| 9 | US$ 320,2 | US$ 241 k | — | US$ 320,2 | US$ 241,1 k |
| 10 | US$ 333,1 | US$ 267,8 k | — | US$ 333,1 | US$ 267,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.