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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.090/mese
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,5%
Recupero18,1 anni
- Capitale investito
- US$ 236,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 13,1 k | — | US$ 234 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 26,2 k | — | US$ 243,4 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 39,2 k | — | US$ 253,1 k | US$ 56,1 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 52,3 k | — | US$ 263,2 k | US$ 79,3 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 65,4 k | — | US$ 273,7 k | US$ 102,9 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 78,5 k | — | US$ 284,7 k | US$ 126,9 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 91,5 k | — | US$ 296,1 k | US$ 151,4 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 104,6 k | — | US$ 307,9 k | US$ 176,3 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 117,7 k | — | US$ 320,2 k | US$ 201,7 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 130,8 k | — | US$ 333,1 k | US$ 227,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.