ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.321/mese
ROI6,7%
Cap rate7%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero14,9 anni
- Capitale investito
- US$ 236,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 15,9 k | — | US$ 234 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 31,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 47,6 k | — | US$ 253,1 k | US$ 64,4 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 63,4 k | — | US$ 263,2 k | US$ 90,4 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 79,3 k | — | US$ 273,7 k | US$ 116,8 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 95,1 k | — | US$ 284,7 k | US$ 143,6 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 111 k | — | US$ 296,1 k | US$ 170,8 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 126,9 k | — | US$ 307,9 k | US$ 198,5 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 142,7 k | — | US$ 320,2 k | US$ 226,7 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 158,6 k | — | US$ 333,1 k | US$ 255,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.