ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.584/mese
ROI8%
Cap rate8,4%
Rend. lordo8,9%
Rend. netto8%
Recupero12,4 anni
- Capitale investito
- US$ 236,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 19 k | — | US$ 234 k | US$ 16,8 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 38 k | — | US$ 243,4 k | US$ 45,1 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 57 k | — | US$ 253,1 k | US$ 73,9 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 76 k | — | US$ 263,2 k | US$ 103 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 95 k | — | US$ 273,7 k | US$ 132,5 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 114 k | — | US$ 284,7 k | US$ 162,5 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 133 k | — | US$ 296,1 k | US$ 192,9 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 152 k | — | US$ 307,9 k | US$ 223,7 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 171 k | — | US$ 320,2 k | US$ 255 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 190 k | — | US$ 333,1 k | US$ 286,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.